L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette exceptionnelle et remarquable maison de Maître de 344m² habitables située au centre Ville de Hannut sur un terrain de plus de 1400m². Le bien comprend un volume principal de 343 m² répartis sur 3 niveaux + 1 LOFT indépendant de 100 m² pouvant servir de logement ou d'extension à votre projet professionnel.
Idéal pour un projet de restaurant - Hôtel - Gîte - RB&B ou projet professionnel de bureaux ou de profession libérale.
Le bien se compose comme suit au RDC: splendide hall d'entrée + WC et spacieuse et lumineuse salle de 53m² présent de beaux parquets, cheminée et belle hauteur sous plafond. EN complément, un second volume avec accès au jardin et à la terrasse.
A l'étage : Hall composé d'une belle cage d'escalier, impressionnant 2ème salon chaleureux de 57m² avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine avec coin déjeuner et bureau donnant sur une terrasse/balcon de de 35 m². Au 2eme : 4 belles chambres de 24, 17, 17 et 18m² avec dressing de 10m² + salle de douche avec WC et hall de nuit.
Au 3eme : 2 greniers aménageables de 47 et 57m². Sous-sol : Caves de 72m² (locale technique, buanderie et rangement).
Enfin, Le loft de 100 m² situé derrière la porte de garage.
Equipements+++: châssis PVC DV, toiture (2012), chauffage central mazout et poêle à bois (maison), poêle à pellets (loft), électricité (2 compteurs), compteurs d’eau séparés et direct à l'égout.
Extérieurs+++ : magnifique jardin de +1000m² idéalement orienté SUD-OUEST en plein centre-ville avec terrasse/cour pavé + remise.
Atouts+++ : Les espaces intérieurs et extérieurs sont vraiment exceptionnels et se composent de bons et beaux matériaux. Situation idéale en centre Ville, proche de toutes facilités et E40. PEB C 237 kwh/m²/an N°20231121010477 (maison) - PEB D 282kwh/m²/an N°20161010019866 (loft). Déjà repris en maison de commerce et loft indépendant. Infos: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/commerce/4280-hannut/5967110
Rue de Huy 8 - 4280 Hannut
Référence | 5967431 |
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Catégorie | Immeuble à usage multiple |
Garage | Oui |
Parking | Non |
Surface habitable | 433 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1919 |
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Nombre de garage | 1 |
Parking extérieur | Non |
Année de rénovation | 2012 |
Nombre d'étages | 3 |
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Accès handicapés | Oui |
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Cuisine | Oui |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
Ascenseur | Non |
Toilettes H/F | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | séparée |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 304 |
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Bureau | Oui |
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Cave | Oui |
Atelier | Oui |
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Cour | Oui |
Atelier (surface) | 25 m² |
Magasins (distance (m)) | 20 |
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Écoles (distance (m)) | 50 |
Transports en commun (distance (m)) | 50 |
Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 5500 |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Servitude | Oui |
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Permis de bâtir | Non |
Permis de lotir | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | pvc |
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Type d'environnement | central |
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Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
Exposition de la façade avant | nord-est |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Attestation du sol | Oui |
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Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
Revenu cadastral (€) (montant) | 2194 € |
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Label PEB (classe) | C |
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PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 237 |
Emission CO2 (émission CO2) | 60 |
E total (Kwh/an) | 95260 |
PEB code unique | 20231121010477 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/11/2033 |
Date du PEB (datetime) | 21/11/2023 |