L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette exceptionnelle et remarquable Maison de Maître de 343m² habitables située au centre Ville de Hannut sur un terrain de plus de 1400m². Magnifiques volumes intérieurs et extérieurs pour projet d'hôtel, restaurant, gîte, bureaux ou Bed & Breakfast.
Le bien se compose comme suit au RDC: splendide hall d'entrée + WC, spacieux et lumineux séjour/bureau de 53m² avec superbes parquet et cheminée + surface supplémentaire en enfilade avec accès à la terrasse et au jardin.
Ce premier espace au rez conviendra parfaitement pour vos bureaux privés ou pro, salon, gîte, appartement , restaurant ou RB&B.
A l'étage: Hall comprenant une belle cage d'escalier mais aussi un impressionnant salon, très chaleureux, de 57m² avec parquet et poêle à bois (Pièce très cocoon avec belles hauteurs sous plafond) - cuisine avec coin déjeuner et bureau donnant accès à une terrasse/balcon de 35 m². Au 2eme : 4 belles chambres de 24, 17, 17 et 18m² avec dressing de 10m², Salle de douche avec WC et hall de nuit.
Au 3eme : 2 greniers aménageables de 47 et 57m². Sous-sol : Caves de 72m² (locale technique, buanderie et rangement).
Equipements+++: châssis PVC DV, toiture (2012), chauffage central mazout et poêle à bois, électricité , direct à l'égout.
Extérieurs+++ : magnifique jardin de +1000m² idéalement orienté SUD-OUEST en plein centre-ville avec terrasse/cour pavée + remise.
Atouts+++ : Les espaces intérieurs et extérieurs sont vraiment exceptionnels et se composent de bons et beaux matériaux. Situation idéale en centre Ville, proche de toutes facilités et E40. Coup de cœur assuré. PEB C 237 kwh/m²/an N°20231121010477 -
ATTENTION: Le bien peut également être vendu avec un LOFT supplémentaire d'une superficie de 100 m² pouvant servir de logement ou d'extension à votre projet professionnel. Plus d'infos en agence via: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/commerce/4280-hannut/5966924
Rue de Huy 8 - 4280 Hannut
| Référence | 5966924 |
|---|---|
| Catégorie | Hotel / restaurant |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 343 m² |
| Surface du terrain | 1413 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2012 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'électricité | 220 V |
| Type de cuisine | séparée |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 304 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Largeur de façade | 18 |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Cuisine (surface) | 38 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 3 m² |
| Nombre de salle de meeting | 5 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
| Bureau | Oui |
| Restaurant | Oui |
| Salle polyvalente (surface) | 55 m² |
| Cave | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 20 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 50 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1935 € |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 237 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 60 |
| E total (Kwh/an) | 95260 |
| PEB code unique | 20231121010477 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/11/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 21/11/2023 |
