L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette exceptionnelle et remarquable maison de Maître de 344m² habitables située au centre Ville de Hannut sur un terrain de plus de 1400m². Le bien comprend un volume principal de 343 m² répartis sur 3 niveaux + 1 LOFT indépendant de 100 m² pouvant servir de logement ou d'extension à votre projet professionnel.
Idéal pour un projet de restaurant - Hôtel - Gîte - RB&B ou projet professionnel de bureaux ou de profession libérale.
Le bien se compose comme suit au RDC: splendide hall d'entrée + WC et spacieuse et lumineuse salle de 53m² présent de beaux parquets, cheminée et belle hauteur sous plafond. EN complément, un second volume avec accès au jardin et à la terrasse.
A l'étage : Hall composé d'une belle cage d'escalier, impressionnant 2ème salon chaleureux de 57m² avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine avec coin déjeuner et bureau donnant sur une terrasse/balcon de de 35 m². Au 2eme : 4 belles chambres de 24, 17, 17 et 18m² avec dressing de 10m² + salle de douche avec WC et hall de nuit.
Au 3eme : 2 greniers aménageables de 47 et 57m². Sous-sol : Caves de 72m² (locale technique, buanderie et rangement).
Enfin, Le loft de 100 m² situé derrière la porte de garage.
Equipements+++: châssis PVC DV, toiture (2012), chauffage central mazout et poêle à bois (maison), poêle à pellets (loft), électricité (2 compteurs), compteurs d’eau séparés et direct à l'égout.
Extérieurs+++ : magnifique jardin de +1000m² idéalement orienté SUD-OUEST en plein centre-ville avec terrasse/cour pavé + remise.
Atouts+++ : Les espaces intérieurs et extérieurs sont vraiment exceptionnels et se composent de bons et beaux matériaux. Situation idéale en centre Ville, proche de toutes facilités et E40. PEB C 237 kwh/m²/an N°20231121010477 (maison) - PEB D 282kwh/m²/an N°20161010019866 (loft). Déjà repris en maison de commerce et loft indépendant. Infos: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/commerce/4280-hannut/5967110
Rue de Huy 8 - 4280 Hannut
| Référence | 5967110 |
|---|---|
| Catégorie | Hotel / restaurant |
| Garage | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 433 m² |
| Surface du terrain | 1433 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2012 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'électricité | 220 V |
| Type de cuisine | séparée |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 304 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Largeur de façade | 18 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Cuisine (surface) | 38 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 3 m² |
| Nombre de salle de meeting | 3 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
| Surface commerciale | Oui |
| Bureau | Oui |
| Salle polyvalente | Oui |
| Restaurant | Oui |
| Salle polyvalente (surface) | 53 m² |
| Cave | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Atelier (surface) | 25 m² |
| Magasins (distance (m)) | 20 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 50 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2194 € |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 237 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 60 |
| E total (Kwh/an) | 95260 |
| PEB code unique | 20231121010477 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/11/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 21/11/2023 |
