OPTION!OPTION!OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette VILLA récente (Etienne Piron) très basse énergie aux volumes, matériaux et finitions d’exception!
Compo au RDC : hall avec vestiaire + WC, pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur l'extérieur, cuisine et arrière cuisine hyper équipées et CH/bureau + SDD.
A l'étage : 3 belles CH, dressing de 22m² (poss. ch supp), SDB, WC et buanderie insonorisée.
Au 2eme : superbe grenier de +-40m² déjà aménagé (poss. ch supp)
Au -1 : énorme espace de 140m² : garage, espace technique, cave à vin, pièce polyvalente et salle d'eau.
Extérieurs: parcelle clôturée de + de 1.800m² exposée Ouest complètement aménagée et arborée, piscine chauffée "Ondine" avec volet solaire, terrasse + pergola bioclimatique,...
Équipements et matériaux +++ : PEB A+!!, 44 panneaux photo, chauffage sol via pompe à chaleur, domotique, VMC double flux, citerne d'eau de pluie, adoucisseur, alarme (+caméras), châssis DV PVC (stores et moustiquaires),..
Construction UNIQUE aux détails et finitions exceptionnels! Ce bien ne se décrit pas, il se visite !
PEB A+: 26kWh/m².an-n°20190607505810. Plus d'infos ? https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4520-wanze/5980630
Rue François Georges 19 - 4520 Wanze
| Référence | 5980630 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 365 m² |
| Surface du terrain | 1813 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation du jardin | ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 162 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 22 |
| Garage (surface) | 85 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | ouest |
| Salle de séjour (surface) | 53 m² |
| Cuisine (surface) | 33 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Dressing (surface) | 23 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 15 m² |
| Caves (surface) | 45 m² |
| Grenier (surface) | 52 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 21 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 10000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Digicode | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 700 |
| Transports en commun (distance (m)) | 700 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4800 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Domotique | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2280 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | Ap |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 26 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 4 |
| E total (Kwh/an) | 7702 |
| PEB code unique | 20190607505810 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 26 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 26 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/06/2029 |
| Date du PEB (datetime) | 07/06/2019 |
