Appartement - à vendre - 4280 Hannut - À partir de 190 000 €

Description

L'immobilière de Marneffe vous propose cet agréable appartement 2 chambres de 100m² habitables au coeur du centre-ville de Hannut. Au premier étage de la Résidence "Le Thouars". Situation idéale à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, E40,...).
Le bien se compose comme suit : grand hall d'entrée et WC indépendant, spacieux séjour de 28m², lumineuse cuisine équipée (frigo, four, taque, hotte, lave-vaisselle) avec balcon idéalement exposé donnant sur l'Avenue de Thouars, 2 belles chambres de respectivement 14 et 15m², pièce bureau/dressing et salle de bain (évier, baignoire et emplacement machine à laver).
L'appartement comprend également un garage qui se situe Avenue de Thouars, à 2 pas de l'appartement.
Equipement : châssis PVC double vitrage de 2015, vidéophone récent, ascenseur, chauffage au gaz avec calorimètres, adoucisseur, toiture de 2011, cave, ...
Travaux à prévoir : mise en conformité de l'électricité.
Charges de 221€ par mois comprenant les charges communes et provisions pour le chauffage et l'eau pour l'appartement. Fonds de roulement et fonds de réserve disponible sur demande.
Le bien est actuellement loué 700€ par mois (sans le garage, qui peut être loué séparément).
Idéal pour investissement ou premier achat. A visiter sans tarder !
Très bon PEB B 137 kWh/m²/an - n°20231010003890
Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4280-hannut/6315759

Adresse

Rue de Tirlemont 23 Boîte D1 - 4280 Hannut

Documents

•  plans

Général

Référence	6315759
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	103 m²
Disponibilité	non disponible

Bâtiment

Année de construction	1973
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Videophone	Oui
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	29 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Caves (surface)	5 m²
Bureau (surface)	7 m²
Hall d'entrée (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	7 m²
Nbre de balcon (nombre)	1

Divers

Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	50
Transports en commun (distance (m))	50
Centre-ville (distance (m))	0
Centre sportif (distance (m))	700
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	8500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	500

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1013 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	137
Emission CO2 (émission CO2)	26
E total (Kwh/an)	15421
PEB code unique	20231010003890
PEB Min (kWh/m²/an)	137 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	137 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/10/2033
Date du PEB (datetime)	10/10/2023