Appartement - option v. - 4300 Waremme -

Description

OPTION OPTION OPTION L'immobilière de MARNEFFE vous propose ce très bel appartement 2 chambres de 87m² en excellent état au cœur de Waremme. Idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les facilités (écoles, commerces, gare, accès E40, ...), ce bien est situé au premier étage de la Résidence "Wagram" et jouit d'une agréable vue sur le parc. 
Le bien se compose comme suit : hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour de 28m², belle cuisine équipée de 2022, hall de nuit, 2 chambres de respectivement 10 et 14m², nouvelle salle de douche, WC et placard de rangement. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage situés au RDC. Pas de balcon ni d'extérieur mais une belle vue dégagée sur le parc. 
Equipements : vidéophone, porte blindée, ascenseur, châssis PVC DV de 2022, nouvelle porte de garage, nouveau carrelage + chape, électricité CONFORME, chauffage central mazout + calorimètres. 
Charges : 290€/mois comprenant charges communes + provision de chauffage et d'eau pour l'appartement. Fonds de roulement et fonds de réserve disponibles sur demande. 
Très bel appartement entièrement rénové avec goût. A visiter sans tarder ! 
RC 875€. Bon PEB C 196 kWh/m²/an - n°20210529001290
Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/5911037

Adresse

Rue du Tram 1 Boîte 2 - 4300 Waremme

Documents

•  plans

Général

Référence	5911037
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	87 m²
Disponibilité	01/07/2024

Bâtiment

Année de construction	1978
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Oui
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Garage (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Caves (surface)	3 m²
Sdd (surface (sdd1))	5 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Hall de nuit (surface)	4 m²
Nbre de balcon (nombre)	0

Divers

Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	300
Écoles (distance (m))	150
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	0
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	900
Crèche	Oui
Crèche (distance)	400

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	875 €

Sécurité

Porte blindée	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	196
Emission CO2 (émission CO2)	49
E total (Kwh/an)	16929
PEB code unique	20210529001290
PEB Min (kWh/m²/an)	196 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	196 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/05/2031
Date du PEB (datetime)	29/05/2021