L'immobilière de MARNEFFE vous propose ce spacieux appartement 3 chambres situé au rez-de-chaussée de la résidence « le Palace 1 ». Localisation idéale à 2 pas du centre-ville de Waremme et de toutes commodités (commerces, centres sportifs,...) tout en étant dans un environnement calme et verdoyant.
Il se compose comme suit : grand hall de 14m², lumineux séjour de plus de 33m² donnant sur la terrasse de 8m², cuisine de 11m² (comprenant frigo, congel, four, taque, hotte, lave-vaisselle) avec un second accès terrasse, 3 belles chambres de respectivement 9,13 et 14m², WC individuel, salle de bain et buanderie. Au -1, cave et garage (porte automatique) privatif ainsi qu’un local commun pour les poubelles.
Equipements : chauffage commun (nouvelle chaudière de 2023), châssis PVC DV, screen solaires électriques, moustiquaires dans les chambres, adoucisseur d’eau, porte blindée, sol en liège dans le séjour, électricité NON conforme (compteur individuel), ascenseur (accès PMR via le -1), vidéophone, …
Fonds de roulement de 250€/mois charges communes + provisions pour le chauffage et l’eau (décompteurs) et fond de réserve : 120€/an (montant demandé les 3 dernières années).
Atouts : appartement en excellent état, très bien équipé et idéalement situé, un rafraichissement/mise à votre goût et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! PEB C 198kwh/m².an n°20241114022106. Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/6335579
Rue du Moulin 28 Boîte D0 - 4300 Waremme
| Référence | 6335579 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface du terrain | 105 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Videophone | Oui |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Garage (surface) | 18 m² |
| Salle de séjour (surface) | 33.5 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Buanderie (surface) | 2.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.5 m² |
| Caves (surface) | 3 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Nbre de balcon (nombre) | 1 |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 150 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 200 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Espace vert aménagé | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1070 € |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 198 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 49 |
| E total (Kwh/an) | 23357 |
| PEB code unique | 20241114022106 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 198 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 198 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/11/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 14/11/2024 |
