Duplex - à vendre - 4430 Ans - 220 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose ce spacieux duplex 3 chambres de 105m² habitables situé au rez et 1er étage.
Il se compose comme suit au rez : cuisine avec coin petit déjeuner, salon, salle à manger et WC.
Au 1er étage : 2 chambres avec espace dressing/bureau ou 3 chambres et salle de bain.
Au sous-sol : cave privative.
Equipements : châssis PVC et bois double vitrage, volet électrique sur la porte d'entrée et volets manuels partout ailleurs, moustiquaires sur toutes les fenêtres, électricité CONFORME, chauffage central gaz, poêle à bois, boiler électrique de 200L, adoucisseur, parlophone/vidéophone, égout.
Duplex dans une copropriété saine (pas de travaux prévus dans la copropriété).
Travaux à prévoir : éventuelle remise à votre goût.
Extérieurs : terrasse de 20m² orientée SUD-EST avec banne solaire (éclairée, raccordée à l'eau et à l'électricité) - garage avec porte manuelle (raccordé à l'eau et à l'électricité) et plusieurs plusieurs places de parking disponibles à l'avant et à l'arrière de l'immeuble pour les résidents et leurs visiteurs.
PEB E 350kWh/m².an - n°20230517008935 - Idéal pour un premier achat ou pour un investissement.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4430-ans/6771987

Adresse

Rue de Jemeppe 105 Boîte 01 - 4430 Ans

Documents

•  Plans ANS JEM 105-1.pdf

Général

Référence	6771987
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	105 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1958
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Oui
Videophone	Oui
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	23 m²
Garage (surface)	20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27 m²
Salle à manger (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Caves (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	550
Écoles (distance (m))	150
Transports en commun (distance (m))	50
Centre-ville (distance (m))	1000
Centre sportif (distance (m))	900
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	850
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1300

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc
Nombre	2
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1011 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	350
Emission CO2 (émission CO2)	68
E total (Kwh/an)	44317
PEB code unique	20230517008935
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/05/2033
Date du PEB (datetime)	17/05/2023