L'immobilière de MARNEFFE vous propose ce superbe appartement 2 chambres de 87m² habitables, situé dans le centre de Huy, proche de toutes les commodités et des grands axes routiers. Au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2023, ce lumineux appartement dispose d'une belle terrasse, d'un petit jardin, de 2 grandes caves en sous-sol et d'un emplacement dans un parking fermé.
Il se compose comme suit : hall d'entrée ouvert sur un séjour de 30m² comprenant la cuisine équipée, 2 chambres de 9m² et 16 m², salle de douche (douche italienne et évier), WC individuel et buanderie.
Equipements +++ : châssis Alu double vitrage, volets électriques dans les chambres, chauffage sol via chaudière gaz individuelle, électricité conforme, panneaux photovoltaïques, VMC simple flux, adoucisseur d'eau, parlophone, ascenseur, excellent PEB A+,... Compteurs individuels (eau / gaz / électricité).
Extérieurs : terrasse et jardin clôturé avec robot tondeuse. Idéal pour profiter de la bonne saison, recevoir la famille ou les amis ou pour votre animal de compagnie.
Charges 150€/mois comprenant l'entretien des communs, les frais de syndic et l'assurance du bâtiment.
VENDU SOUS LE REGIME DE LA TVA (21%) - 250.000€ HTVA. Venez visiter ce bel appartement sans tarder!
PEB A+ 15kWh/m².an n°20240314504422 - Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4500-huy/6318316
Rue du Marais 3 Boîte 0RCH - 4500 Huy
| Référence | 6318316 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 20 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 87 m² |
| Surface du terrain | 416 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Parlophone | Oui |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Garage (surface) | 20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Buanderie (surface) | 2 m² |
| Caves (surface) | 25 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 6 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 4.5 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 120 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 750 |
| Centre-ville (distance (m)) | 1400 |
| Centre sportif (distance (m)) | 700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 11000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1600 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1100 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|---|
| Nombre | 3 |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | Ap |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 15 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 0 |
| E total (Kwh/an) | 1278 |
| PEB code unique | 20240314504422 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 15 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 15 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 14/03/2024 |
| VAT applied on building (percentage (%)) | 21 |
|---|
