Appartement - à vendre - 4530 Villers-le-Bouillet - 185 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cet appartement coup de cœur. Vous cherchez un endroit où poser vos valises directement ou un parfait investissement pour location ? Venez le visiter. Idéalement situé, il regroupe beaucoup de qualités telles que lumineux, cosy, confortable, bien distribué, le tout dans une résidence calme et de standing. Pas de terrasse mais un jardin commun à la copropriété. Petite cave et parking extérieur. Il est en parfait état !
Sa composition: hall + espace de rangement, lumineux séjour de près de 30m² donnant sur une cuisine équipée de 10m² (comprenant frigo, four, vitro, hotte, lave-vaisselle), 1 chambre de 14m², salle de bain (bain, meuble vasque et emplacement pour les machines) et un WC séparé.
Equipements : chauffage central mazout, châssis PVC DV (2006), installation électrique non conforme (très petite remise en conformité à prévoir), parlophone et 1 emplacement de parking privatif,
Charges : 159€/mois comprenant le nettoyage des communs et l'entretien du jardin, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété et provision pour le chauffage et l’eau (décompteurs).
Idéalement situé à Villers-le-Bouillet, proche de toutes facilités, à 2 pas des axes autoroutiers et des commerces dans une ambiance villageoise, en pleine nature. Un bien incontournable!
PEB B 169kwh/m².an n°20250317016702.
Plus d'infos au 019 770 500 ou via https: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4530-villers-le-bouillet/6688079

Adresse

Rue de Waremme 54 Boîte 4 - 4530 Villers-le-Bouillet

Documents

•  WAREMME-54-4-PLANS-1.jpg

Général

Référence	6688079
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	65 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	2006
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	26.5 m²
Cuisine (surface)	10.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	7.5 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Divers

Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	3000
Transports en commun (distance (m))	60
Centre-ville (distance (m))	6000
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	8100
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Cour	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	650 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	169
Emission CO2 (émission CO2)	42
E total (Kwh/an)	13613
PEB code unique	20250317016702
PEB Min (kWh/m²/an)	169 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	169 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/03/2035
Date du PEB (datetime)	17/03/2025