L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette habitation 3 façades plus atelier située à Gingelom, dans un endroit calme à 10' de la E40 et du centre de Waremme et de Landen. Vous serez séduits par son état impeccable d’entretien et sa robustèsse (très bons matériaux : boiseries, escalier en marbre...)
La maison distribuée comme suit: au niveau 0 : garage de 44m², caves/buanderie 27m² + WC, le tout carrelé et en super état.
Au 1er : hall + WC, séjour de 37m² avec K7 à pellet, cuisine séparée avec coin à déjeuner donnant accès vers la terrasse, le jardin et les caves.
Au 2ème: 2 chs de respectivement 10 et 19m², une SDB, 1 ch d'enfant/bureau et 1 dressing (poss. de réunir ces 2 pieces en 1 ch).
Au 3ème : grenier de stockage.
Extérieurs : terrain de 572m² composé d'une terrasse, d'un jardin parfaitement orienté SE et clôturé, plusieurs emplacements de parking et une allée pavée accèdent un l’atelier/garage de 57m² situé au fond du jardin.
Equipements +++: châssis DV PVC, toiture bon état, chauffage mazout (2019), cassette à pellet, porte de garage sec. auto,…
Travaux à prévoir: conformité de l'électricité et remise à votre goût.
Maison habitable directement, très propre et en excellent état d'entretien! Venez poser vos meubles!
Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder ! PEB D 349kWh/m².an - n°20241011-0003407590-RES-1. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/3400-landen/6311756
- 3400 Landen
| Référence | 6311756 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 280 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 572 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2001 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 8 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 78 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19 m² |
| Chambre 4 (surface) | 7 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Garage (surface) | 44 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 19 m² |
| Salle à manger (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 19 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Caves (surface) | 27 m² |
| Grenier (surface) | 25 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 12 m² |
| Atelier (surface) | 57 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 9 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 57 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 270 |
| Centre-ville (distance (m)) | 1300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 5100 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1200 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 513 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 349 |
| PEB code unique | 20241011-0003407590-res-1 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 349 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 349 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/10/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 11/10/2024 |
