L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette chaleureuse maison de 130m² habitables située à Herstal, proche de Liège, des accès autoroutiers et de toutes les commodités. Ce bien vous séduira par son état et ses équipements.
Il se compose comme suit au rez : hall d’entrée avec WC, spacieux séjour de 32m² (avec poêle à pellet) ouvert sur une cuisine équipée de 10m² donnant sur la terrasse et le jardin.
Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 17, 16 et 9m² et salle de bain (bain, évier et WC).
Au -1 : Hall de cave, cave aménagée en atelier de 15m², buanderie de 17m² et espace de stockage de 8m².
Extérieurs : parcelle de près de 200m² comprenant une terrasse avec pergola et un agréable jardin clôturé et idéalement orienté SUD. Garage de 17m² avec porte sectionnelle automatique.
Equipements : chauffage central gaz (2022), châssis PVC DV avec volets manuels, poêle à pellet (2021), cuisine CUISITIME (2021), électricité CONFORME, 9 panneaux photovoltaïques (payés 72€/mois), égoûts,...
Travaux : petites finitions dans la cuisine et éventuelle mise à votre goût.
Coup de cœur assuré, vous n'avez plus qu'à venir poser vos valises ! A visiter sans tarder ! Parfait pour 1er achat ou investissement.
PEB E 349kWh/m².an - n°20211103013603 (avant placement panneaux)
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4040-herstal/6373358
Rue petite foxhalle 53 - 4040 Herstal
| Référence | 6373358 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 70 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 164 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2021 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 101 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Garage (surface) | 17 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Buanderie (surface) | 17 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Caves (surface) | 18 m² |
| Bureau (surface) | 15 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 280 |
| Centre-ville (distance (m)) | 4900 |
| Centre sportif (distance (m)) | 450 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4800 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 170 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1100 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 996 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 349 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 64 |
| E total (Kwh/an) | 39692 |
| PEB code unique | 20211103013603 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/11/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 03/11/2021 |
