Maison - option v. - 4210 Burdinne -

Description

OPTION !!! L’immobilière de Marneffe vous propose cette coquette habitation villageoise de 100m² habitables située au cœur du charmant village de Burdinne, non loin de la place communale.
Elle se compose comme suit au Rez : hall d’entrée, salon/séjour de 18.5m², cuisine de 12m², salle de bain + WC donnant accès au jardin.
Au 1er : Hall de nuit, bureau/ dressing et 1 chambre de 15m².
Au 2ème : grenier aménagé/chambre de 24,5m².
Extérieurs : charmant jardin avec terrasse + accès au jardin communal afin de jouir d'un plus grand espace sans devoir l'entretenir et 1 emplacement de parking privatif à droite de l’habitation.
Equipements : châssis en bois double vitrage et chauffage central mazout.
Travaux à prévoir : modernisation générale du bien et remise en conformité de l’électricité.
Atouts +++ : vous serez séduits par sa situation et son cachet. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder. RC de 148€
PEB F 434 kwh/m²/an N°20241120006618 Plus d'infos au 019/770.500 ou via : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4210-burdinne/6340147

Adresse

Rue des Ecoles 4 - 4210 Burdinne

Documents

•  plans.pdf

Général

Référence	6340147
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	50 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	100 m²
Surface du terrain	151 m²
Disponibilité	10/02/2025

Bâtiment

Année de construction	1850
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud
Orientation du jardin	nord est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	53
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	24.5 m²
Largeur de façade	9
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	18.5 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Grenier (surface)	24.5 m²
Bureau (surface)	7.5 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Hall de nuit (surface)	5.5 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2500
Écoles (distance (m))	110
Transports en commun (distance (m))	90
Centre-ville (distance (m))	11300
Centre sportif (distance (m))	600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	8100
Gare	Oui
Gare (distance (m))	14800
Crèche	Oui
Crèche (distance)	650

Equipement extérieur

Piscine	Non
Cour	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Domaine juridique

Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	148 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	434
Emission CO2 (émission CO2)	107
E total (Kwh/an)	52794
PEB code unique	20241120006618
PEB Min (kWh/m²/an)	434 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	434 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/11/2034
Date du PEB (datetime)	20/11/2024