Maison - à vendre - 4210 Burdinne - À partir de 325 000 €  Hors frais

Maison - à vendre - 4210 Burdinne
3 2 145 m² 5 PEB : App

Description

L’immobilière de Marneffe vous présente la maison de vos rêves… Dans la vallée privilégiée de la Burdinnale, avec vue à couper le souffle, ds un cadre bucolique exceptionnel, voici un bien rare.
Vous cherchez un endroit où poser vos valises, une maison 3 chb compacte avec jardin (750m²) et pking en pleine nature, le confort techn est primordial pour vous, vous souhaitez être exempt de tous tvx pdt de longues années et réduire au max vos conso? Vous souhaitez pouvoir personnaliser une maison déjà unique ? Cette merveille, neuve, vous permet d’épargner le tps d’une construction et de choisir votre cuis et sdb selon vos goûts (option disponible pose cuisine + SDB pour 15000€ supp/prêtes aux actes).
Autosuffisante : PEB A++ ! En retrait de la route, ses niveaux inversés vous permettent de profiter pleinement de sa terrasse au rez-de-jardin, plein sud. Lumière+++ Proche des axes.
Elle se compose ; au rez-de-jardin (-1) : 1 salon/sàm/cuisine, ouverts sur l’ext; 1 cave/chauff avec accès jardin.
Au rdc: hall, 1 gde chb (ou prof lib) de 18m², 1 sdb et 1 buand, 1 WC
Au 1er : 2 belles chb
Techn+++ : chauff sol avec pompes à chaleur et panneaux ; 13000L cit eau de pluie pr WC et ML ; VMC ; videoph ; tples vitrages ; PEB A++ n°20250217500697 faire offre àpd 325.000€ + TVA 21% Un coup de cœur ! Prof lib OK
CE BIEN EST A DECOUVRIR LORS DE NOTRE JOURNEE PORTES OUVERTES DU SAMEDI 29 MARS DE 12h30 A 14h30 !
Offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.
Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4210-burdinne/6661296

Adresse

Rue de la Burdinale 38 Boîte A - 4210 Burdinne

Documents

Général

Référence 6661296
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 670 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 145 m²
Surface du terrain 719 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2025
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 5
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2
Maison passive Oui

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine séparée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement vue sur la campagne
Exposition de la façade avant nord
Orientation du jardin sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 55
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Largeur de façade 17
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 25 m²
Salle à manger (surface) 10 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Caves (surface) 12 m²
Sdd (surface (sdd1)) 9 m²
Possibilité profession libérale (surface) 18 m²
Hall d'entrée (surface) 5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Hall de nuit (surface) 2 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 3000
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 850
Centre sportif (distance (m)) 5000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 15000
Gare Oui
Crèche Oui
Crèche (distance) 1500

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 13000
Groupe hydrophore Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Divers

Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Vitrage (type) triple vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 8 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) App
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 0
E total (Kwh/an) -4183
PEB code unique 20250217500697
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/02/2035
Date du PEB (datetime) 17/02/2025
Prendre contact pour le bien : 6661296

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