L’immobilière de Marneffe vous présente un havre de paix, au cœur de Burdinne. Cette maison présentée pour rénovation totale compte une superficie de 260m² + étables de 90m² supp.
Sa cour intérieure, derrière son portail, ne demande qu’à être aménagée pour une configuration recherchée et appréciée de tous. Posée sur un terrain impressionnant de 2515m², exposé Sud et plat, avec un accès latéral gauche qui pourrait permettre la construction d’une annexe moyennant permis.
Un joli bien ds lequel on se projette après travaux, dans un style fermette rénovée, très bien située, dans la quiétude des campagnes hesbignonnes.
Actuellement dans l’habitation (merci de prendre connaissance des plans en annexe)
Au rdc :hall/ dble salon ; sàm, 2e salon (possibilité cuisine), sdd avec WC, rangement, annexe (actuelle cuisine, future véranda ?)
Au 1er : Hall de nuit ; 3 chb, WC (future sdb), fenil indépendant.
Au 2ème : Grenier aménageable sous une superbe charpente +escalier d’accès
Cave voûtée. Etables. Venez la découvrir à nos JPO en libre visite. Imaginez votre future fermette, vos enfants en pleine sécurité, vos animaux ou les deux, dans un environnement au charme ++
Innombrables possibilités. Dble vitrage bois, cc mazout, poêle à pellets, électricité non conf. NB : terrain à bâtir à vendre par notre agence à côté.
CE BIEN EST A DECOUVRIR LORS DE NOTRE JOURNEE PORTES OUVERTES DU SAMEDI 29 MARS DE 9h A 11h !
Offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.
PEB G n°20250318001926 Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4210-burdinne/6661297
Rue Lombièry 10 - 4210 Burdinne
| Référence | 6661297 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 2515 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1934 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 1965 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 160 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 21 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 32 |
| Garage (surface) | 30 m² |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Salle à manger (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 37 m² |
| Grenier (surface) | 44 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 14 m² |
| Atelier (surface) | 90 m² |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Oui |
| Dimensions de la cour | 200 |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 90 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 6000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 317 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 565 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 30651 |
| E total (Kwh/an) | 124004 |
| PEB code unique | 20250318001926 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 18/03/2025 |
