OPTION OPTION OPTION!!! L’immobilière de MARNEFFE vous propose, au coeur du charmant village de Couthuin, cette imposante bâtisse (260m²) + dépendance (60m²), le tout disposé sur une parcelle arborée de plus de 4500m². Ce bien unique offre diverses possibilités d'occupation : grande famille, profession libérale, maison kangourou, gîtes,..
L’habitation se compose comme suit au RDC : hall d’entrée, bureau de 10m², pièce polyvalente de 16m², 2 WC, cuisine, salle à manger, spacieux salon/salle-à-manger de 50m² et second salon de 36m² avec mezzanine de 16m².
Au 1er étage : hall de nuit, 5 ch de respectivement 13,10,16,14 et 12,5m², salle de douche et espace de stockage/grenier.
Au -1: plusieurs caves d'une superficie totale de 85m².
La dépendance comprend: hall d’entrée, WC, séjour de 23m², cuisine et chambre avec salle de douche de 16m².
Extérieurs : Impressionnante parcelle arborée et à l'abri des regards de plus de 4000m² comprenant un magnifique jardin bien orienté SE entouré de haies, à l’avant une imposante allée en gravier menant à l'habitation, aux 3 garages et à la dépendance ainsi que de nombreux espaces de parking.
Travaux à prévoir: modernisation générale de l’habitation et de la dépendance, châssis et électricité.
Laissez-vous séduire par ce bien unique sur le marché ! Coup de cœur assuré !
Maison : PEB D 332kWh/an.m² n°20241110003503 – Dépendance : PEB G 1037KWh/an.m² n°20241109010651
Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4218-heron/6336828
Rue Pravée 15 - 4218 Héron
| Référence | 6336828 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 3000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 316 m² |
| Surface du terrain | 4570 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de garage | 3 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 8 |
| Type de construction | béton |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 209 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 4 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Chambre 5 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 22 |
| Garage (surface) | 75 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | sud-ouest |
| Salle de séjour (surface) | 72 m² |
| Salle à manger (surface) | 13.5 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Caves (surface) | 85.5 m² |
| Grenier (surface) | 6.5 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 8 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 58 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 16.5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 6700 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 750 |
| Transports en commun (distance (m)) | 700 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6600 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 4800 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3600 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium et bois |
|---|
| Permis de bâtir | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1569 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 332 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 82 |
| E total (Kwh/an) | 165902 |
| PEB code unique | 20241110003503 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 332 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 332 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/11/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 10/11/2024 |
