L’immobilière de Marneffe vous présente cette ferme rénovée partiellement (205m² habitables – 340m² possibles), sur un terrain exceptionnel de plus de 40 ares, avec hangar, boxes à chevaux et prairie. La grange constitue un important potentiel.
Dans le charmant village d’Ambresin, en retrait de la route, proche de ttes commodités, en campagne, vous trouverez le calme en tte authenticité. Des matériaux nobles, des rénovations bien avancées (nouvelle toiture intégrale, élec, chaudière ultra performante à pellets et FO pour les soirées d’hiver, chauff sol en rez, châssis DV, PEB C !): habitable directement.
En rdc : hall, séjour-sàm, bur/pièce de vie bonus, cuisine équip avec plan de travail massif (four, taque, hotte, LV, frigo), arrière cuisine, buand et WC. Porte et escaliers d’époque, pierre bleues, on a veillé à conserver qqs atouts de charme. Ds l’annexe : chauff + étable avec hauteur ss plafond OK pr créer de nouvelles pces de vie (57m²), pouvant communiquer avec le vol hab.
Au 1er : 4 gdes chbr, sdb avec WC, des arrivées sont prévues pour SDD suppl, si on le souhaite.
Cet espace communique avec les 70m² d’annexe ss charpente (voir photo).
Grenier; cave.
Ancienne annexe à rue de 65m². Hangar de stockage avec 3 boxes à l’arrière. Possibilité de maisons kangourous, profession lib, location annexe, etc,… PEB C n°20241227008273 A visiter très rapidement ! Fo àpd 400.000€. + d'infos: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4219-wasseiges/6442955
Avenue des Pommiers 60 - 4219 Wasseiges
| Référence | 6442955 |
|---|---|
| Catégorie | Ferme |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 4000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 205 m² |
| Surface du terrain | 4276 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
| Type de construction | traditionnel |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage partiel au sol |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Prairie | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
| Prairie (surface) | 2400 m² |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 175 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 21 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 34 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Buanderie (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Grenier (surface) | 70 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 57 m² |
| Bureau (surface) | 21 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 14 m² |
| Atelier (surface) | 70 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Boxes à chevaux | Oui |
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Dimensions de la cour | 150 |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 70 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 50 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 1500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 7000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 9000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 15000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 780 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 221 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 1419 |
| PEB code unique | 20241227008273 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 27/12/2024 |
