L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette nouvelle pépite : Il s'agit d'une fermette de caractère située à Wasseiges, entièrement rénovée et répondant aux normes actuelles. Superficie habitable de 200 m² + garage et terrain de +/- 1500 m² parfaitement orienté. Maison coup de coeur. Rénovation très récente dont toiture, isolation, chaudière, châssis, électricité, salle de bain, etc.
Composition : superbes espaces de vie de 70m², salon et salle à manger hyper lumineux donnant sur la terrasse, coin bureau, cuisine équipée semi-ouverte, buanderie/WC, hall et spacieux garage de 35 m² avec porte sect. auto.
A l'étage : 2 grandes chambres de 19m², SDB (bain, douche, WC) et hall de nuit.
Au second : troisième chambre de plus de 30m².
Extérieurs : la propriété est délimitée à l'avant par un joli portail donnant sur une cour pavée et le garage. La terrasse à l'arrière ainsi que la piscine sont parfaitement orientés Sud-Ouest. Enfin, le grand jardin/verger donnant sur les campagnes permettra à vos enfants de s'épanouir en toute sécurité.
Equipements: toitures neuves et isolées, murs isolés par l'intérieur, superbe PEB C 125 Kwh/m².an n° 20250410010133, façade jointoyée, élec CONFORME (2046), nouvelle chaudière mazout (2021), pompe à chaleur, fosse septique et cave.
Magnifique opportunité. Ne tardez pas à venir la découvrir, coup de coeur assuré !
Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4219-wasseiges/6768448
| Référence | 6768448 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 1472 m² |
| Disponibilité | 02/06/2025 |
| Année de construction | 1880 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2021 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 04/11/2024 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | vue sur la campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 160 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 35 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Garage (surface) | 35 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 41 m² |
| Salle à manger (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Buanderie (surface) | 4.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 11.5 m² |
| Caves (surface) | 20 m² |
| Bureau (surface) | 15 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Centre-ville (distance (m)) | 8000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 15000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 15000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Poolhouse | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 215 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 53 |
| E total (Kwh/an) | 52735 |
| PEB code unique | 20250410010133 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 215 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 215 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 10/04/2025 |
