OPTION OPTION OPTIONL'immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante habitation 3 chambres de 135m² habitables à rénover à GEER. Située sur une parcelle de plus de 1.000m² et comprenant 2 annexes offrants de nombreuses possibilités (garage/agrandissement de l'habitation/partie pro). Localisation idéale au cœur du village de Lens-Saint-Servais, entre Hannut et Waremme, à proximité des accès E40/E42. Proche du Ravel, de la promenade du Geer, parfait pour les amoureux de la nature et des balades!
Compo au RDC : hall d'entrée, séjour de 31m², cuisine, véranda donnant accès au jardin, spacieuse buanderie et SDD. Possibilité d'extension de la partie habitable grâce au garage attenant.
Au 1er : chambre de 11m² sur le premier palier, 2 chambres de 14 et 15m² et SDB sur le second palier
Au 2eme : Grand grenier aménageable de 44m²
Au -1 : caves de 44m².
Extérieurs : 2 annexes/garages d'environ 30m² chacun, allée pour un véhicule, spacieuse terrasse et agréable jardin arboré de plus de 600m². Le tout idéalement orienté SUD-OUEST
Belle largeur de terrain en façade permettant tout projet de construction (création d'une partie pro, seconde habitation, ...)
Travaux à prévoir : élec, chauffage central, châssis, toiture à vérifier/corniches à refaire et rafraîchissement complet du bien
RC de 550€
Superbe opportunité à saisir ! A visiter sans tarder.
PEB G 534kWh/m²/an n°20240827003466
Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/6191399
Rue Nestor Bajot 27 - 4250 Geer
| Référence | 6191399 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 1060 m² |
| Disponibilité | 01/01/2025 |
| Année de construction | 1936 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Véranda | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 11 |
| Garage (surface) | 30 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Buanderie (surface) | 13 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 44 m² |
| Grenier (surface) | 44 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 3 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 14 m² |
| Atelier (surface) | 32 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 10 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 550 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 534 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 8 |
| E total (Kwh/an) | 107693 |
| PEB code unique | 20240827003466 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 534 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 534 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 27/08/2024 |
