Fermette - option v. - 4250 Geer -

Description

OPTION! OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose ce bien rare et unique à GEER (Hollogne): charmante fermette 3 chs + grange et dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.
Habitation et annexes disposées autour d’une belle cour pavée ce qui offre un cadre calme et intimiste. Vous serez séduits par le cachet et le potentiel de cette propriété.
L'habitation est composée comme suit au RDC: hall avec vestiaire et WC, séjour de 36m², cuisine de 23m², buanderie, SDB.
Au 1er: hall de nuit, 3 CH de 9m², 13m² et 13m², un bureau de 7m² et un grenier aménageable de 38 m². Au 2ème : grand grenier aménageable de 53m². Au-1 : 48m² de caves.
Le bien dispose encore de superbes granges aménageables (150 m² au sol avec hourdis ou voussettes pour l’étage), ateliers, étables, garage, et remises.
Extérieurs : Très belle cour pavée de +-125m², un jardin (à l’arrière de la maison) de +-450m² et une prairie/terrain à bâtir de 1050m² avec une largeur à rue de 18m.
Équipements : nouvelle toiture + isolation pour la maison principal, chauffage central mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage.
Travaux à prévoir : modernisation complète du bien, remise en conformité de l'électricité, remplacement de quelques châssis,...
Bâtisse aux multiples possibilités et pouvant accueillir tout type de projet : grande maison unifamiliale, maison kangourou, profession libérale, promotion immobilière,..
Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder! PEB F - 455 Kwh/m².an numéro 20240912013955 Plus d'infos et plans au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/6251423

Adresse

de Celles 5 - 4250 Geer

Documents

•  Plans maison grange.pdf

Général

Référence	6251423
Catégorie	Fermette
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1800 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	2651 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	300
Nbre de cave(s) (nombre)	4
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Largeur de façade	60
Garage (surface)	18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	36 m²
Cuisine (surface)	23 m²
Buanderie (surface)	5 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Caves (surface)	48 m²
Grenier (surface)	90 m²
Possibilité profession libérale (surface)	200 m²
Bureau (surface)	8 m²
Hall d'entrée (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	6 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	2
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	4000
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	3500
Centre sportif (distance (m))	3700
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	4000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1200

Equipement extérieur

Piscine	Non
Cour	Oui
Dimensions de la cour	125
Clôture	Oui
Atelier (surface)	200 m²
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	125 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	361 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	455
Emission CO2 (émission CO2)	113
E total (Kwh/an)	103556
PEB code unique	20240912013955
PEB Min (kWh/m²/an)	455 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	455 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/09/2034
Date du PEB (datetime)	12/09/2024