L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse maison de 160m² habitables située dans le village de Berloz, proche de Waremme et de l’E40. Ce bien vous séduira par ses volumes et ses équipements.
Cette maison se compose comme suit au rez : hall d’entrée, spacieux séjour de 34m² (avec poêle à bois) ouvert sur une cuisine EGGO de 19m² (avec poêle à pellet), 2ème salle à manger/coin bureau/salle de jeux de 14m² donnant sur le jardin, salle de bain, buanderie et garage avec porte automatique.
Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres de 11m² et un bureau/dressing/chambre de bébé de 7m² (possibilité d’aménager en 2ème salle de bain).
Au -1 : Cave de 19m².
Extérieurs : parcelle de 370m² comprenant une terrasse et un agréable jardin clôturé et orienté SUD-EST.
Equipements : chauffage central gaz (2021), châssis PVC DV (2019), toiture (2008), toiture plate (2016), pignon hydrofugé et resablé en 2020, poêle à pellets et à bois, égoûts,...
Travaux : rafraichissement peinture et petite mise à conformité de l’électricité !
Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder ! Parfait pour 1er achat ou investissement !
PEB D 298kWh/m².an - n°20240312030102.
Faire offre à partir de 250.000€.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/6334207
Rue des Ecoles 68 - 4257 Berloz
| Référence | 6334207 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 370 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1938 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 139 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Garage (surface) | 19 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Buanderie (surface) | 9 m² |
| Dressing (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 11 m² |
| Caves (surface) | 19 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 12 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 2200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 3300 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 356 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 298 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 55 |
| E total (Kwh/an) | 62624 |
| PEB code unique | 20240312030102 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 298 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 298 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 12/03/2024 |
