L’immobilière de Marneffe vous présente, au cœur de Braives, à 2 pas des axes et de ttes facilités, un havre de paix. Un bien rare, authentique, actuelle maison de campagne.
Sur 3415m² de terrain aménagé en un parc soigné, cette villa 2 chbres (3 possibles)+ bureau, en retrait d’une rue sans issue est unique en son genre. On profite du calme, du bruit du ruisseau qui coule en contrebas.
Charmante, vous pourriez avoir envie d’y poser vos valises. On s’y sent bien, régénéré. Elle pourrait procurer un coup de cœur avec ses poutres apparentes, ses espaces chaleureux et sa situation.
Elle compte 135m² habitables + grenier; 2 garages (ou atelier), caves sur la totalité.
Qqs marches vous feront accéder au rdc composé de : hall d’entrée ; salon / sàm (21m²) avec fO; cuisine neuve full équipée de gde qualité, ouverte sur une pte veranda; chbre/bur avec sdd et placards (9m²); 2e chbre spacieuse avec pce dressing et sdb + accès terrasse, espace polyvalent de 12m² (bureau, salon,..) (consultez les plans).
Le 1er garage (37m²) communique avec le rdc. Il comprend la buanderie/réserve.
Le 2d garage est indépendant.
Au 1er: bureau et chambre à réactualiser. Enfin, le grenier de 32m².
Au -1 : 4 caves, basses de plafond. Cave à vin, pièce avec douche et WC, atelier.
Chauff élec à accumulation, élec non conforme (en bonne voie), 18 panneaux solaires>habitation autonome en conso électrique. Clôturée, portails, système d’alarme. PEB G n°20241115013585 Faire offre à partir de 390.000€ Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/6338893
Rue du Sart 11 - 4260 Braives
| Référence | 6338893 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 3300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 3415 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1840 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Parc | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation du jardin | ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 140 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 4 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 21 |
| Garage (surface) | 38 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 13 m² |
| Salle à manger (surface) | 9 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Buanderie (surface) | 18 m² |
| Dressing (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 46 m² |
| Grenier (surface) | 32 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 5 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Atelier (surface) | 20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Véranda | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 20 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 8000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 406 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 576 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 148 |
| E total (Kwh/an) | 114735 |
| PEB code unique | 20241115013585 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/11/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 15/11/2024 |
