L’immobilière de Marneffe vous présente de l’authenticité, du charme… Cette bâtisse du début du XIXème incarne la « maison de campagne » par excellence. Vous y trouverez tous les traceurs de nos maisons régionales de caractère. Poutres apparentes, âtre, dalles d’époque,… Elle vous est présentée pour rénovation. La toiture est en bon état, le PEB D, et elle est opérationnelle. Comme les maisons de nos grands-mères où il fait bon vivre, on s’y sent bien.
A deux pas des axes et des commerces, on trouve à proximité de très jolies balades.
Cette maison 6 chambres se compose :
Au rdc :hall; cuisine, bureau, salon/sàm, 2eme salon (ou chb), débarras, WC, sdd
Au 1er : hall de nuit, 4chb, bureau, sdb (les plafonds sont bas, on pourrait supprimer la dernière chbre pour réhausse)
Au 2ème :chb et grenier
Technique : chauff central mazout 2008, Toiture 15 ans, châssis DV des années 90’, élec à refaire, cuisine avec taque four et frigo, LV et hotte. On voudra moderniser, retravailler les espaces. Sur une bonne base, il est possible d’en faire un bijou !
1060 m² de terrain, la terrasse et jardin sont orientés S-E. 200 m² habitable + grenier de 45m² au sol et garage (32m²)
CE BIEN EST A DECOUVRIR LORS DE NOTRE JOURNEE PORTES OUVERTES DU SAMEDI 29 MARS DE 15h30 A 17h30 !
Offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.
PEB D 295kWh/m².an n°20250319019163 Faire offre à partir de 225000€ Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/6661299
Rue des Aiwisses 2 - 4260 Braives
| Référence | 6661299 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 900 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 1060 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2003 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 160 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16 m² |
| Largeur de façade | 30 |
| Garage (surface) | 32 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Salle à manger (surface) | 13 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Grenier (surface) | 45 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 3 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 15 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 8000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 8500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 8000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 8400 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 411 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 295 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 18690 |
| E total (Kwh/an) | 75271 |
| PEB code unique | 20250319019163 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 19/03/2025 |
