L’immobilière de Marneffe vous présente un bien unique. Cette ancienne ferme s’adresse aux amateurs de charme et d’authenticité. Accrochée à flanc de colline, avec vue spectaculaire sur la nature environnante depuis sa large terrasse, elle suscitera le coup de cœur!
Montez l'allée, poussez le portail et entrez…vous serez transportés en vacances : charme de la pierre associé à la rénovation qualitative, différents niveaux, végétation et intimité.
Proche des axes rapides, des facilités, ds un lieu prisé et privilégié à 2 pas du Ravel et des balades.
3007m² exposés Sud, avec terrasse de rêve et piscine, cour, atelier, étable, cette bâtisse se dvl sur 2 niveaux ½.
Au rdc :gd hall d’entrée, 2WC, 3 chb (1 av dressing), 1 bur, sdd, sdb, chauff
Au 1er (niveau terrasse) : sàm de 32m², chbre, cuisine (taque gaz), dble salon (plans ci-annexés)
2ème ; 5ème chb
5 chb et 1 bur, 240m² hab hors annexes.
rénovation totale (reste qqs finitions) ; cc mazout basse temp, partie chauff sol, K7 à bois, poêle à pellets au choix ! 40 panneaux solaires et pac piscine avec volet. Cuisine équipée. Elec conforme, châssis DV, alarme, isolation++ PEB B n°2025040902344 (169kWh/m²/an) Possibilité d’acquérir un supplément terrain attenant d’1ha ½ (voir photos) Rens à l’agence.
Prix exceptionnel: faire offre à partir de 490.000€. JOURNEE PORTES OUVERTES SAMEDI 3mai de 9h30 à 13h30. Annoncez-vous via l’agence. Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/6773221
Rue Val de Méhaigne 32 - 4260 Braives
| Référence | 6773221 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2900 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface du terrain | 3007 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1810 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 110 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | sud |
| Salle de séjour (surface) | 44 m² |
| Salle à manger (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 20 m² |
| Bureau (surface) | 16 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 20 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 0 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Poolhouse | Oui |
| Piscine | Oui |
| Poolhouse (surface) | 20 m² |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Oui |
| Atelier (surface) | 16 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 6200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3100 |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Crèche (distance) | 3100 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 743 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 169 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 14482 |
| E total (Kwh/an) | 58282 |
| PEB code unique | 20250409025344 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 09/04/2025 |
