L’immobilière de Marneffe vous présente cette coquette maison 3 façades de 130 m², habitable de suite. 2 chambres, 3 possibles.
Proche de toutes commodités, à deux pas des grands axes, son jardin de 900m² bénéficie d’une vue sur les campagnes hesbignonnes. Une agréable terrasse arrière crée le lien le jardin et la maison. (A noter qu’il existe une servitude de passage dans le jardin, renseignements à l’agence)
Au rez-de-chée :donnant sur la terrasse, vous trouverez une très belle cuisine entièrement équipée, récente, ouverte sur le séjour/sàm pour une totalité de 48m2. Le salon est doté d’un feu ouvert pour vos soirées cocoon. Un hall distribue buanderie, WC séparé et une pièce à rénover afin de créer au choix : une 3ème chambre/bureau/ ou espace pour profession lib.
Il n’y a pas de hall d’entrée.
Au 1er étage : une salle de douche avec vasque et WC ; une chambre avec pièce-dressing ; hall de nuit.
Au 2ème étage : La dernière chambre, mansardée et spacieuse.
La maison est desservie par une ruelle parallèle à la rue, à l’abri du passage. Elle compte un garage de 20m² pouvant constituer une potentielle annexe lors d’une rénovation, et une cave voûtée de 15m².
L’électricité est conforme, la toiture a récemment été isolée, les châssis sont DV, chauffage central mazout. Il reste quelques finitions à prévoir mais le tout est déjà agréable, propre, habitable et bien distribué. Bref, un bien incontournable dans ce rapport qualité/prix, à visiter très rapidement ! PEB : E n°20240728002975 Faire offre à partir de 215000€ Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4261-braives/6331628
du centre 51 - 4261 Braives
| Référence | 6331628 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 890 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 1160 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2014 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | nord |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 125 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 14.7 |
| Garage (surface) | 20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Salle à manger (surface) | 15.5 m² |
| Cuisine (surface) | 15.5 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
| Dressing (surface) | 7 m² |
| Caves (surface) | 15.5 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 7 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 11 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 0 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 0 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 260 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 385 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 95 |
| E total (Kwh/an) | 60970 |
| PEB code unique | 20240728002975 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/07/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 28/07/2024 |
