L'Immobilière de MARNEFFE vous propose, à Latinne (Braives), cette très charmante habitation présentant plus de 200 m² de volumes habitables. Elle est disposée sur 3 niveaux et jouit de 2 entrées indépendantes; une chée de Hosdent et une rue Aux Paireux.
Idéal pour grande Famille, maison Kangourou ou mariage d'une profession libérale ou horeca et d'une habitation.
Niveau à rue composé d'un volume de 60 m² au sol + terrasse couverte de 32 m². Idéal pour un appartement, profession libérale, Horeca, RbnB.
A l'étage, une habitation 3 à 4 chambres et un beau terrain avec entrée indépendante via la rue arrière ''aux Paireux''.
Il se compose d'un très grand séjour / salle-à-manger de 30 m² très récent et lumineux mais aussi d'une cuisine, salon, bureau, salle de douche et chambre.
Au second étage, encore 2 chambres et greniers.
Equipements: chauffage central mazout 2020 + air co + poêle à gaz, toiture 1994, châssis PVC et Bois double 1990 et 2005, panneaux photo, adoucisseur, elec bi-horaire, atelier et jardin. Superbe opportunité à saisir ! Parking en face potentiellement à vendre.
PEB E 348kWh/m²/an n°20250331003501 - plans et infos via: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4261-braives/6684240
Chaussée de Hosdent 3 - 4261 Braives
| Référence | 6684240 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 779 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 1985 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Orientation du jardin | est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 120 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 13 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | est |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 29 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Buanderie (surface) | 4 m² |
| Caves (surface) | 30 m² |
| Grenier (surface) | 12 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 60 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 3.5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 8000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1800 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Oui |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 571 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 348 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 87 |
| E total (Kwh/an) | 84182 |
| PEB code unique | 20250331003501 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 348 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 348 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 31/03/2025 |
