L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante et spacieuse maison de 185m² habitables située au cœur du village Cras-Avenas (Hannut). Ce bien en très bon état, rénové en 2010 est parfaitement situé à proximité des facilités et de l'accès E40.
Composition de l'habitation au RDC : grand hall d’entrée, séjour de 21m² ouvert sur la cuisine super équipée, bureau (possibilité d'aménager en buanderie), WC et accès vers le jardin.
Au +1 : hall de nuit, 3 chambres de 15, 14 et 10m² et SDD (douche, double évier et WC)
Au +2 : hall de nuit, suite parentale de 42m² et SDB (bain, évier et WC).
Au -1 : caves de 51m².
Extérieurs : parcelle de 547m² avec un agréable jardin aménagé sur 2 niveaux. Un droit de passage vous permettra d'accéder à votre jardin sur le côté droit de la maison.
Equipements +++ : Chauffage central mazout (2010), châssis PVC DV (2010/2014) avec volets électriques et moustiquaires, toiture isolée (plus de 20cm), adoucisseur au sel, électricité CONFORME, égouts…
Charme et caractère sont au rendez-vous dans cette ravissante habitation rénovée avec goût ! Coup de cœur assuré !
Offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.
PEB D 321kWh/m².an - n°20231110008110. Plans disponibles sur notre site internet.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/6661294
Rue Roi Albert 7 - 4280 Hannut
| Référence | 6661294 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 350 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 185 m² |
| Surface du terrain | 547 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1934 |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2010 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | nord est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 74 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 42 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 11 m² |
| Caves (surface) | 51 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 16 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Hall de nuit (surface) | 16 m² |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 3800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 60 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3800 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4100 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 11000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 4100 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 330 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 321 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 79 |
| E total (Kwh/an) | 70452 |
| PEB code unique | 20231110008110 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 321 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 321 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/11/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 10/11/2023 |
