L'immobilière de Marneffe vous présente ce bien rare de 265 m² habitables situé à Trognée, un charmant village de la commune de Hannut. Entièrement rénovée avec goût, cette spacieuse habitation offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités. Grâce à sa configuration et ses multiples accès, elle s’adapte à tous vos projets : maison unifamiliale, logement kangourou, espace professionnel indépendant, etc.
Composition au RDC: hall + WC, lumineux séjour de 42 m², cuisine conviviale de 20 m², buanderie et garage aménagé (idéal pour y créer bureau, salle de jeux, salon TV).
1er: hall + WC, 5 chambres de 10 à 19 m² (dont 3 avec mezzanine) permettant de faire chambre/dressing/bureau, SDB et SDD, ainsi qu’une partie parentale comprenant chambre de 21 m², SDD et WC.
2e: espace polyvalent de 18 m² (bureau, salon TV…).
-1: caves de 35 m².
Extérieur: magnifique parcelle arborée de 2.000 m² exposée S-E avec vue imprenable sur les campagnes, agréable terrasse, verger, allée pavée et deux annexes (9 et 11 m²).
Confort +++: châssis bois DV, élec conforme, 38 panneaux photo, pompe à chaleur, poêle à bois, citerne d’eau, adoucisseur, alarme.
Coup de cœur assuré pour cette propriété aux multiples possibilités, alliant charme, fonctionnalité et performance énergétique. Une visite s'impose !
Super PEB B – 88 kWh/m².an – n°20240508013349
Infos 019 770 500 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/6773005
Rue de la Sucrerie 8 - 4280 Hannut
| Référence | 6773005 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1700 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 265 m² |
| Surface du terrain | 1997 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 161 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Chambre 5 (surface) | 19 m² |
| Chambre 6 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 18 |
| Garage (surface) | 21 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Salle à manger (surface) | 21 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Buanderie (surface) | 9 m² |
| Caves (surface) | 35 m² |
| Grenier (surface) | 13 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 21 m² |
| Bureau (surface) | 18 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 6 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 5000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Domotique | Oui |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 680 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 88 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 25 |
| E total (Kwh/an) | 29704 |
| PEB code unique | 20240508013349 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/05/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 08/05/2024 |
