L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception construite en 2012 avec des matériaux de qualités et des finitions impeccables! Située à 2min du centre de Waremme, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, la vue dégagée et son état irréprochable.
Elle se dispose comme suit :
Au niveau du jardin: hall + vestiaire + WC, spacieux séjour de 40m² avec une K7 à bois double face séparant ce dernier de la cuisine équipées et chambre/bureau/salle de jeux de 15m².
A l'étage : hall + WC, 3 belles chambres, une SDD et une suite parental de 32m² (ch, dressing et SDB).
A l'étage supérieur : grenier de +-45m².
Les pièces au niveau de la rue sont une véritable extension de la maison avec un bureau/salle de sport ou jeux de 14m², 2ème cuisine, buanderie, rangement et un double garage de 45m².
Extérieurs : parcelle de 948m², jardin clôturé, grande terrasse pavées accessible depuis le séjour et la cuisine, parkings aménagés pour 3 voitures...
Équipements et matériaux +++ : PEB B, chauffage au gaz par le sol dans les pièces de vie – radiateurs à l’étage, K7 à bois, châssis triple vitrage PVC (volets et moustiquaires), citerne d'eau de pluie de 10.000L (groupe hydro), adoucisseur, microstation, …
Construction UNIQUE ! Situation idéale proche du centre, toutes les facilités et de l’E40. Ce bien ne se décrit pas, il se visite !
PEB B : 127kWh/m².an-n°RWPEB-010299.2. Plus d'infos: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6070275
Rue de Mouhin 6 - 4300 Waremme
| Référence | 6070275 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 750 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 948 m² |
| Disponibilité | 01/03/2025 |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | béton |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | Chauffage partiel au sol |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 12/12/2023 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | nord est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 92 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Chambre 5 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 19 |
| Garage (surface) | 45 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 24 m² |
| Buanderie (surface) | 13 m² |
| Dressing (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Caves (surface) | 10 m² |
| Grenier (surface) | 45 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Hall de nuit (surface) | 19 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 220 |
| Centre-ville (distance (m)) | 1000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 850 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1200 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 10000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | triple vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 80 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1596 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 127 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 22.95 |
| E total (Kwh/an) | 27430 |
| PEB code unique | RWPEB-010299.2 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 127 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 127 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/05/2025 |
| Date du PEB (datetime) | 12/05/2012 |
