Maison - option v. - 4300 Waremme -

Description

OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette agréable maison 4 façades de 110m² habitables à Waremme (Petit-Axhe), dans un endroit paisible tout en étant à 2' de Waremme et à 3' de l'E40. Cette construction de 1960 comprend également 2 garages.
L’habitation se compose comme suit au RDC: hall d´entrée, lumineux séjour de 24m², cuisine de 19m², buanderie de 15m² avec accès extérieur (avant et arrière), WC individuel, 1 garage.
Au 1er : hall de nuit, 3 chambres de 10, 12 et 15m², dressing et salle de bain (bain, WC, meuble vasque).
Au -1 : caves de 17m²
Extérieurs+++ : terrasse de 15m², jardin de 130m² + abri et 2ème garage de 26m² avec fosse mécanique.
Equipements : chauffage central mazout, châssis PVC DV de 2010, toiture en Roofing en bon état, portes des garages automatiques, égout, four et taque neufs,...
Travaux à prévoir : rafraichissement/mise à votre goût et conformité de l’électricité.
Atouts : habitation saine et toujours bien entretenue, dans un agréable quartier calme et verdoyant, à 2 pas du centre de Waremme.
A visiter sans tarder !
PEB E 409kWh/m².an - n°20240928002925. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6272235

Adresse

Rue de la Chapelle 2 - 4300 Waremme

Documents

•  Plans.pdf

Général

Référence	6272235
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	130 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	110 m²
Surface du terrain	385 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1960
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2010
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation du jardin	nord est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	105
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Largeur de façade	18
Garage (surface)	40 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	24 m²
Cuisine (surface)	19 m²
Dressing (surface)	3.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Caves (surface)	17 m²
Hall d'entrée (surface)	3 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	2.5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1800
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	50
Centre-ville (distance (m))	1500
Centre sportif (distance (m))	1750
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1700

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	996 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	409
Emission CO2 (émission CO2)	101
E total (Kwh/an)	67359
PEB code unique	20240928002925
PEB Min (kWh/m²/an)	409 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	409 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/09/2034
Date du PEB (datetime)	28/09/2024