OPTION OPTION !!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse habitation 3F de 240m² aux multiples possibilités: maison (150m²)+partie pro (88m²)/maison KANGOUROU/maison unifamiliale 5chs. Situation idéale, proche du centre de Waremme (accessible à pied), transports en commun et accès aux gds axes.
Au RDCH : hall, séjour de 35m² avec K7 à bois donnant sur le jardin, cuisine avec coin déjeuner, second hall avec WC (accès vers la partie indépendante) et garage.
Au 1er : 3 chs (16, 16 et 20m²), SDB et hall + rangement.
Au 2eme : 2 greniers aménageables (67m²).
Au -1 : partie pro/appart/agrandissement à la maison est (actuellement) composée de : entrée indépendante, hall, salle d’attente, WC, cabinet de 20m², buanderie et 2 caves.
Extérieurs+++ : jardin intime et clôturé de +- 500m² + terrasse avec pergola disposant d'un passage latéral vers la rue, parking 2 voitures.
Equipements : châssis DV PVC/BOIS, toiture ok et isolée, 30 panneaux photo., chauffage élec, pompe à chaleur chaud/froid, alarme….
Très belle opportunité, facilement modulable selon vos besoins! PEB D 280kWh/m².an-n°20240416016048. Plus d'infos: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6351146
Rue Edmond de Selys-Longchamps 94 - 4300 Waremme
| Référence | 6351146 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface du terrain | 785 m² |
| Disponibilité | 01/09/2024 |
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | electrique |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 109 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Garage (surface) | 15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Buanderie (surface) | 16 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 16 m² |
| Caves (surface) | 24 m² |
| Grenier (surface) | 64 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 88 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 14 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Magasins (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 250 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 250 |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1933 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 280 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 68 |
| E total (Kwh/an) | 89202 |
| PEB code unique | 20240416016048 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 280 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 280 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 16/04/2024 |
