L’Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette charmante habitation de 155 m² située à Faimes. Entièrement rénovée en 2010, elle se trouve à proximité des commodités et à quelques minutes du centre de Waremme.
Au RDC, elle se compose comme suit: hall, WC, spacieux séjour de 39m², cuisine séparée de 26m² agrémentée d’un coin détente avec poêle à bois. Cette pièce offre une vue dégagée sur le jardin et dispose d'un accès direct à celui-ci ainsi qu'au garage.
Au +1 : hall + coin bureau, WC, 2 chambres de 10m² et 20m² et une nouvelle SDB (bain, douche et double évier).
Au +2 : chambre parentale avec dressing de 42m².
Au -1 : caves de 50m².
Extérieurs : réparti sur une parcelle de 431m², vous profiterez d’un agréable jardin aménagé, cocoon et intime, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un passage latéral (situé rue des champs) et attenant au garage de 41m² permet un accès direct et pratique à cet espace extérieur et à la maison.
Equipements +++ : Chauffage central pellet (2010), poêle à bois (Stuv), châssis PVC DV (volets manuels à l’avant), porte de garage auto., toiture refaite et isolée (2010), adoucisseur au sel, électricité CONFORME, 12 panneaux photovoltaïques et un très bon PEB C…
Impossible de rester insensible au charme de cette maison rénovée avec goût. Un véritable coup de cœur.
PEB C 204kWh/m².an - n°20250413009756 - Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4317-faimes/6703049
- 4300 Waremme
| Référence | 6772328 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 330 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 155 m² |
| Surface du terrain | 431 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2010 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | nord |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 147 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Garage (surface) | 41 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Salle à manger (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Caves (surface) | 50 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Hall de nuit (surface) | 12 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 15 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 3900 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2800 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone agricole |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 518 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 204 |
| E total (Kwh/an) | 42563 |
| PEB code unique | 20250413009756 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 204 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 204 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 13/04/2025 |
