OPTION! OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFE vous propose cet immeuble de rapport constitué de 2 appartements (en ordre urbanistique) à Faimes. Logements totalement indépendants de 1 chambre chacun en excellent état. Idéal pour un investissement immobilier ou pour une profession libérale au rez. Le rez est actuellement libre d'occupation et le 1er est loué 680€/mois.
Les 2 appartements, de 60m² chacun, sont composés comme suit : hall, buanderie, séjour, cuisine, hall de nuit, salle de bain avec Wc et 1 chambre. Le bien dispose encore d’un agréable jardin à l’arrière du bâtiment orienté OUEST.
EQUIPEMENTS: compteurs individuels, aménagement des appartement en 2006, châssis bois double + 2 volets manuels à l’avant, toiture de 2006 isolée + isolation dans les murs, chauffage via accumulateurs électriques ce qui dévalue énormément le PEB, ce dernier passerait en D si les accumulateurs étaient remplacés par un poêle a pellet. Aucuns travaux à prévoir.
Situation parfaite dans un village calme et champêtre, A 5 minutes de la E40 et de la E42.
Superbe opportunité. PEB REZ F 451Kwh/m².an n° 20250113003325. PEB 1er F 440Kwh/m².an n° 20250113002974. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4317-faimes/6599950
Rue Albert Ier 16 - 4317 Faimes
| Référence | 6599950 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 250 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 314 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2006 |
| Type de construction | traditionnel |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | electrique |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation du jardin | ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 65 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 5.5 |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Buanderie (surface) | 2 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Hall de nuit (surface) | 1.5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 4500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 3000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Centre-ville (distance (m)) | 7000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 850 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4700 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 7500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 4500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 915 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 440 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 113 |
| E total (Kwh/an) | 34192 |
| PEB code unique | 20250113002974 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 440 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 451 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/01/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 13/01/2025 |
