Ferme - à vendre - 4317 Faimes - 550 000 €

Description

L'Immobilière de Marneffe vous invite à découvrir un bien exceptionnel au cœur de Borlez (Faimes) :
Cette ancienne ferme pleine de charme, avec sa grange et ses dépendances, est située sur un terrain de 5440 m² entièrement constructible. Vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère calme et intimiste qui règne dans la cour intérieure, une fois le porche franchi.
Caractéristiques du bien :
• Habitation principale : 340 m² habitables réparti sur 2 niveaux, avec des greniers aménageables de 88 m² et 40m², ainsi qu’un espace de 23 m² en caves.
• Grange : 165 m² au sol, sur 3 niveaux, avec 2 grandes portes cochères. Idéale pour une transformation en logements, bureaux, ateliers ou encore garage.
• Extérieurs : Cour de 300 m², pavée, et une prairie de 4500 m² en zone d’habitat à caractère rural, offrant la possibilité de créer un ou plusieurs terrains à bâtir.
Un potentiel de rénovation incroyable pour un projet à la hauteur de vos ambitions : Ce bien à rénover entièrement est idéal pour réaliser votre projet de grande envergure, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d’une maison intergénérationnelle, d'un espace professionnel ou d’un projet immobilier. Les opportunités sont nombreuses !
PEB : G – 739 Kwh/m².an (numéro 20180919002210)
Ne manquez pas cette occasion rare ! Ce bien est a découvrir lors d’une journée porte ouverte du 12/04/2025 de 9H30 à 14H !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite après la porte ouverte, contactez nous au 019 770 500 ou via notre site : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4317-faimes/6693005

Adresse

Rue Emile Vandervelde 5 - 4317 Faimes

Documents

•  Plans FAI EVA 5.pdf

Général

Référence	6693005
Catégorie	Ferme
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	4500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	250 m²
Surface du terrain	5440 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Prairie	Oui
Type d'environnement	campagne
Prairie (surface)	4500 m²
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	335
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	28 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	28 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Largeur de façade	35
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	45 m²
Salle à manger (surface)	27.5 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	7.5 m²
Caves (surface)	23 m²
Grenier (surface)	181 m²
Possibilité profession libérale (surface)	53 m²
Bureau (surface)	5.5 m²
Hall d'entrée (surface)	15 m²
Atelier (surface)	165 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	23 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	4
Débarras	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Cour	Oui
Dimensions de la cour	300
Clôture	Oui
Atelier (surface)	165 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	4500
Écoles (distance (m))	3500
Transports en commun (distance (m))	50
Centre-ville (distance (m))	7000
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	8000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	4500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	756 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	739
E total (Kwh/an)	194073
PEB code unique	20180919002210
PEB Min (kWh/m²/an)	739 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	739 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/09/2028
Date du PEB (datetime)	19/09/2018