Bien exceptionnel - à vendre - 4350 Remicourt - 750 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette propriété de standing située au calme et à 2 pas de la E40. Elle se compose de 2 unités idéales pour Maison familiale + partie pro de 50 m² ou Maison + appartement. L'ensemble reprend 365m² dont 5/6 chambres sur une magnifique parcelle soigneusement aménagée de +/-5000 m².
Elle présente de spacieuses et lumineuses pièces de vie ouvertes sur la terrasse, piscine et splendide jardin. Mais aussi, salon cocoon avec poêle à bois, bureau, hall+vestiaire, buanderie et magnifique double garage.
A l'étage:hall de nuit, suite parentale de 28m², 3 chambres, possibilité d'une 2ème sdd et magnifique pièce polyvalente de 43m².
Elle jouit encore d'un grenier aménageable de 60m² et de superbes caves de +de 100m². Partie Pro/appart (2020).
Extérieurs +++: propriété en recul de la chaussée, nombreux parkings, jardin et verger de +- 3.000m² ainsi qu'une superbe terrasse entourant la piscine chauffée - pool house.
Équipements +++ : SUPER équipée (PEB B): 32 panneaux photo, 4 pompes à chaleurs, châssis double + volets élec (partie), chauffage sol (mazout), poêle stuuv, citerne d'eau(groupe hydro), piscine avec volet élec et traitement auto, alarme, égouts(+fosse septique).
Bien unique, spacieux, parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités privées (maison kangourou) ou Pro.
Offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.
PEB B:169kWh/m².an-n°20240628006510-Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4350-remicourt/6664005

Adresse

Rue de la Résistance 97 - 4350 Remicourt

Documents

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Général

Référence	6664005
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	3000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	365 m²
Surface du terrain	4788 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2005
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2020
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	sud est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	246
Nbre de cave(s) (nombre)	7
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Chambre 5 (surface)	43 m²
Largeur de façade	30
Garage (surface)	44 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	13 m²
Salle à manger (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Buanderie (surface)	15 m²
Dressing (surface)	6 m²
Salle de bain 1 (surface)	9 m²
Caves (surface)	100 m²
Grenier (surface)	59 m²
Sdd (surface (sdd1))	6 m²
Possibilité profession libérale (surface)	46 m²
Bureau (surface)	10 m²
Hall d'entrée (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	23 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	aluminium
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	1100
Transports en commun (distance (m))	850
Centre-ville (distance (m))	7300
Centre sportif (distance (m))	3500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1300
Crèche	Oui
Crèche (distance)	3600

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	5000
Groupe hydrophore	Oui
Cour	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	150 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1720 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	169
Emission CO2 (émission CO2)	51
E total (Kwh/an)	91042
PEB code unique	20240628006510
PEB Min (kWh/m²/an)	169 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	169 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/06/2034
Date du PEB (datetime)	28/06/2024