L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante et robuste maison 3 façades de 135m² habitables, à Limont (Donceel), située à la campagne tout en étant à proximité de Waremme et Liège et des accès autoroutiers E40 et E42. Disposée sur une parcelle de près de 1200m², cette lumineuse maison comprend 3 chambres, un bel espace de vie, un jardin et un grand garage.
Elle se compose comme suit au Rdch: vaste hall d’entrée, salon/salle à manger de 38m², cuisine semi équipée, coin petit déjeuner/bureau de 16m², salle de bain et garage de 31m². A l'étage : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 19 ,17 et 12m².
Au sous-sol : 2 caves pour une superficie totale de 28m².
Extérieurs : Jardin clôturé d'environ 800m², remise et 2 emplacements de parking.
Equipements : Chauffage central mazout, châssis PVC (2016) et Alu double vitrage, volets électriques, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, alarme, porte de garage sectionnelle automatique, construction saine et robuste (béton/hourdis), égouts.
Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité et modernisation du bien.
Cette habitation offre de belles possibilités pour un projet familial. Un point de départ, sain, pour concrétiser vos projets d’avenir. Opportunité à saisir ! A visiter sans tarder !!!
PEB F 498Kwh/m².an n°. 20250408018517.
Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4357-donceel/6769168
Rue de Hesbaye 56 - 4357 Donceel
| Référence | 6769168 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 1145 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | nord |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 143 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Garage (surface) | 31 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 19 m² |
| Salle à manger (surface) | 19 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 28 m² |
| Bureau (surface) | 16 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Hall de nuit (surface) | 7 m² |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 2800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 550 |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
| Centre-ville (distance (m)) | 7900 |
| Centre sportif (distance (m)) | 6900 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 8500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 2300 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 450 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Téléphone | Oui |
|---|---|
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 488 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 498 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 123 |
| E total (Kwh/an) | 86100 |
| PEB code unique | 20250408018517 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 23/04/2025 |
