L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette charmante habitation 4 façades située sur une parcelle d'un peu plus de 1000m². L'habitation présente une superficie habitable totale de 190m² dont 4 chambres et un grenier aménageable de 35m². Elle se compose comme suit au rez: hall d'entrée, séjour de 36m²; cuisine de 25m², bureau de 9m², buanderie et WC. Au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres de respectivement 19, 15, 13 et 12m² et salle-de-bain. Au 2ème étage : grenier aménageable de 35m².
Au sous-sol : une cave de 15m².
Equipements : Chauffage central mazout, poêle à pellet (2019), châssis DV PVC (2007), toiture isolée, égout.
Extérieurs: Terrasse et jardin de plus de 500m², idéalement orientés au SUD, double garage / atelier avec grenier (50m²) dont un avec porte automatique.
Travaux à prévoir : petite remise aux normes de l'électricité, finitions et modernisation de l'étage.
Situation idéale, à proximité des accès autoroutiers E40 et E42, dans une rue en sens unique. Maison de charme agréable à vivre, un vrai cocon.
PEB D 306 kWh/m².an n°20240819010803.
Infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4460-grace-hollogne-horion-hozemont/6555335
Rue des Rochers 38 - 4460 Grâce-Hollogne Horion-Hozémont
| Référence | 6555335 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface du terrain | 1040 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2007 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation du jardin | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 35 |
| Garage (surface) | 50 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 25 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Caves (surface) | 15 m² |
| Grenier (surface) | 34 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 7 m² |
| Magasins (distance (m)) | 4800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 110 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 6200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 8800 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 5400 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 635 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 306 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 76 |
| E total (Kwh/an) | 79448 |
| PEB code unique | 20240819010803 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 19/08/2024 |
