L'immobilière de Marneffe vous propose, sur la commune de Saint-Georges, village de Dommartin, cette charmante habitation 3 chambres de 160m² entièrement rénovée ainsi qu'un studio indépendant 1 chambre.
Elle se compose comme suit au rez : Pour la partie maison, séjour ouvert sur la cuisine équipée et buanderie ainsi qu'un studio avec séjour/cuisine, une chambre et une salle de bain.
Au premier étage : Hall de nuit, 3 chambres de respectivement 10, 12 et 24m², ainsi qu'une salle de bain.
Travaux réalisés : nouveaux châssis en DV PVC, électricité conforme, chauffage central mazout, poêle à pellet, isolation, plafonnage, carrelages, 2 cuisines, 2 SDB, ...
Etat impeccable, il n'y a plus qu'à y poser ses valises.
Idéal pour une grande famille ayant besoin de deux entités séparées ou pour un investisseur cherchant un rendement locatif de 550€ pour le studio et +/- 750€ pour la maison, soit un revenu total de 1300€/mois.
A l'abri des regards, au bout d'un chemin, la maison se trouve sur un terrain de 1293m² comprenant jardin, terrasse et parking.
A proximité de l'accès autoroutier E42, des magasins, écoles et toutes les commodités.
PEB (studio avant travaux): D - 304 Kwh/m².an n°2016021011744.
PEB (maison après travaux ): D - 334 kwh/m².an n°20241108018383.
Faire offre à partir de 300.000€.
Toutes les informations et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4470-saint-georgessur-meuse/6332206
de Pouhon 2 Boîte A/B - 4470 Saint-Georgessur-Meuse
| Référence | 6332206 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 1293 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2017 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 110 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 24 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 18 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | sud |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 5 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 40 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 9 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 3000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 8400 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Dimensions de la cour | 600 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 532 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 334 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 83 |
| E total (Kwh/an) | 56241 |
| PEB code unique | 220241108018383 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/11/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 08/11/2024 |
