Plus de visites possibles ! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette chaleureuse maison de 135m² habitables située à Gives (Hauteurs de Huy). Localisée dans un environ calme et paisible, à la campagne, tout en étant proche de Huy et d'Andenne.
Elle se compose comme suit au rez : spacieux séjour de 37m² ouvert sur une cuisine semi équipée avec coin petit déjeuner, bureau, buanderie/chaufferie et WC.
Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 18, 10 et 8m², salle de bain (bain, douche italienne et double vasque) et WC individuel.
Extérieurs : parcelle de près de 575m² comprenant jardin, cour, garage de 27m² avec porte sectionnelle automatique et terrasse couverte au-dessus du garage. Un autre espace de stockage de 8m² vient compléter le bien.
Equipements : chauffage central mazout (2020), châssis PVC DV (2017) avec volets manuels et un électrique dans l'entrée, électricité CONFORME, adoucisseur, toiture isolée, fosse septique. Grosse rénovation réalisée il y a moins de 10ans.
Coup de cœur assuré, vous n'avez plus qu'à venir poser vos valises ! A visiter sans tarder ! Parfait pour 1er achat ou investissement.
PEB D 318kWh/m².an - n°20250116014115.
Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4500-huy/6561527
Rue Emile Vandervelde 115 - 4500 Huy
| Référence | 6561527 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 575 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2017 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Largeur de façade | 55 |
| Garage (surface) | 27 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | nord-ouest |
| Salle de séjour (surface) | 19 m² |
| Salle à manger (surface) | 19 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Buanderie (surface) | 18 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Caves (surface) | 5 m² |
| Grenier (surface) | 6 m² |
| Bureau (surface) | 5 m² |
| Atelier (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 9 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 5600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1900 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1700 |
| Centre-ville (distance (m)) | 14000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 8600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 9000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 6600 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 6900 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 27 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 536 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 318 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 79 |
| E total (Kwh/an) | 52653 |
| PEB code unique | 20250116014115 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/01/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 16/01/2025 |
