L'Immobilière de MARNEFFE vous propose, à Wanze, dans le charmant village de Bas-Oha, cette superbe villa 4 chambres construite récemment (2013) et jouissant d'un haut niveau de technicité et d'isolation! Finitions impeccables et état irréprochable à l'instar des extérieurs parfaitement aménagés sur plus de 2000m²! Superficie habitable de 90 m² par niveau. Elle vous séduira à coup sûr.
L'habitation est composée comme suit au RDC : hall, WC, spacieux séjour de 50m² avec cuisine américaine full éq donnant accès sur le jardin, buanderie + rangements et un garage de 20m².
Au 1er : hall avec coin lecture, 4 belles ch de respectivement 20, 11 et 10m² et une suite parentale de 23m² + dressing, SDB + douche, bain, évier et WC.
Extérieurs parfaitement aménagés, jardin clôturé, piscine (9x5) chauffée, terrasses pavées dont une avec pergola chauffée, abri de jardin, carport et parking pour plusieurs voitures.
Equipements exceptionnels +++ : chauf. centr. mazout, poêle pellet, châssis PVC DV + moustiquaires + volets à l’avant, élec conforme, 18 panneaux photovoltaïques (4500KW), citerne eau de pluie 5000L + groupe hydro, adoucisseur, égouts, alarme, garage avec porte auto, portail électrique, robot tondeuse...
Bien immobilier coup de coeur dans un état d'entretien rarement rencontré ! Poss. droits d'enreg à 3% sous conditions. A visiter sans tarder ! Excellent PEB B 143kwh/m².an N°20241108002085 Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4520-wanze/6335558
Rue Georges Dispa 15 - 4520 Wanze
| Référence | 6335558 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 2079 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | nord est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 125 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Chambre 4 (surface) | 23 m² |
| Largeur de façade | 24 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Orientation de la terrasse 2 | sud-ouest |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 26 m² |
| Buanderie (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Hall de nuit (surface) | 14 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 2700 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 900 |
| Centre-ville (distance (m)) | 2500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 900 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3700 |
| Poolhouse | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 5000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1075 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 143 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 35 |
| E total (Kwh/an) | 29331 |
| PEB code unique | 20241108002085 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 143 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 143 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/11/2024 |
| Date du PEB (datetime) | 08/11/2024 |
