Villa - option v. - 4520 Wanze -

Description

L’Immobilière de MARNEFFE vous présente cette agréable villa 4 façades de 155m² habitables (1977) idéalement située proche du centre de Wanze, de toutes les facilitées et à proximité immédiate de l’accès E42.
Le bien se compose comme suit au RDC : spacieux hall + WC et placards, lumineux séjour de 35m² avec poêle à pellet, cuisine séparée, bureau/chambre de 14m² et chambre de 16m².
À l’étage : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 12, 12 et 10m², salle de bain + dressing en enfilade et combles de 13m².
Au -1 : 2 caves avec espace buanderie de respectivement 17 et 12m².
Extérieurs : maison en recul de la route disposée sur un agréable parcelle de +/- 1650m² avec terrasse parfaitement orientée SUD-OUEST et hangar/garage de 58m².
Équipement : châssis PVC DV + volets manuels, chauffage électrique par accumulateur, poêle à pellet et fosse septique.
Travaux à prévoir : remise à votre goût et conformité électricité.
Atouts : maison très lumineuse, idéalement localisée avec grand garage/atelier offrant diverses possibilités d'utilisation.
A venir visiter sans tarder, coup de cœur assuré !
PEB E 370Kwh/m².an n° 20250129023338. Faire offre à partir de 320.000€.
Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4520-wanze/6599137

Adresse

Chaussée de Tirlemont 248 - 4520 Wanze

Documents

•  Plans.pdf

Général

Référence	6599137
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	950 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	155 m²
Surface du terrain	1650 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1977
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Type de construction	béton

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	172
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Chambre 5 (surface)	12 m²
Largeur de façade	13
Garage (surface)	58 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Caves (surface)	30 m²
Grenier (surface)	13.5 m²
Sdd (surface (sdd1))	10.5 m²
Hall d'entrée (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	1.5 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Atelier (surface)	58 m²
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2500
Écoles (distance (m))	700
Transports en commun (distance (m))	110
Centre-ville (distance (m))	4100
Centre sportif (distance (m))	4500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1700
Gare	Oui
Gare (distance (m))	4900
Crèche	Oui
Crèche (distance)	4300

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	33 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1157 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	370
Emission CO2 (émission CO2)	72
E total (Kwh/an)	70935
PEB code unique	20240129023338
PEB Min (kWh/m²/an)	370 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	370 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/01/2035
Date du PEB (datetime)	29/01/2025