L'Immobilière de MARNEFFE vous propose ce bien de caractère, située à Villers-le-Bouillet (Warnant-Dreye), à proximité des grands axes (E42) tout en étant située dans un village calme et champêtre. Elle présente 130m² habitables, 43m² aménageable, garage, caves et greniers...
Elle se compose comme suit au RDCH : hall d'entrée, cuisine équipée, lumineux séjour, salle à manger, agréable véranda, salle de douche avec WC et un second salon/salle de jeux et garage de 25m².
A l'étage : 2 chambres de respectivement 15 et 16m² dont une avec dressing, une grande pièce aménageable de 43m² (actuellement accessible via le second salon). Au second : Grenier de 40m² et au -1 cave de 19m².
Extérieurs : terrasse aménagée de 20m² - jardin plat et clôturé, orienté OUEST, invitant au calme et à la détente.
Equipements +++: chauffage central mazout (2013), châssis PVC double vitrage, électricité conforme de 2019, panneaux photovoltaïques, toiture en très bon état, porte de garage automatique,…
Atouts : beaucoup de cachet (façade, carreaux de ciment et pierres bleues), cuisine et salle de bain de 2022, excellente technique présente, aucuns gros travaux à prévoir (sauf isolation toiture) et si nécessaire, beaux volumes facilement aménageables !
Revenu cadastral de 342€. A visiter sans tarder. Coup de cœur assuré pour ce bien plein de charme! PEB G (de 2019, avant placement des panneaux) 544kWh/an.m² n°20190521006750, Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4530-villers-le-bouillet/6336676
Rue Feron 13 - 4530 Villers-le-Bouillet
| Référence | 6336676 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 456 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2020 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 115 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 6 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Garage (surface) | 25 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 24.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 7.5 m² |
| Caves (surface) | 19 m² |
| Grenier (surface) | 85 m² |
| Bureau (surface) | 14 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 7 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 4000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Centre-ville (distance (m)) | 8000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 10000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 5000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 342 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 544 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 135 |
| E total (Kwh/an) | 94266 |
| PEB code unique | 20190521006750 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 544 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 544 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/05/2029 |
| Date du PEB (datetime) | 21/05/2019 |
