Maison - option v. - 4540 Amay -

Description

L'immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette maison villageoise de 125m² habitables à rénover située à Amay.
Le bien se compose comme suit au RDC : hall d'entrée/bureau de 16m², séjour de 30m², cuisine de 14m², garage de 53m² et annexe comprenant un hall et une salle de bain (à rénover).
Au 1er étage : hall de nuit, une chambre de 17m², une double chambre de 26m² (entrée à créer pour faire une 3ème chambre indépendante) et une salle de bain (bain, douche, évier et wc).
Au 2ème étage : Grenier aménageable de plus de 60m².
Au -1 : 2 caves d'une superficie totale de 30m².
Extérieurs : terrasse de 16m² et jardin clôturé d'environ 300m².
Equipements : châssis bois double vitrage avec volets manuels, chaudière gaz de ville, boiler électrique, cassette à bois, toiture en partie isolée, raccordement à l'égout....
Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité, isolation partielle de la toiture, chauffage à contrôler, cuisine, salles de bain, traitement contre l'humidité dans l'annexe.
RC : 565€
Habitation avec beaucoup de potentiel : beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. A visiter sans tarder !
PEB F 498kWh/m²/an - n°20241119001629. Plans disponibles sur notre site internet.
Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4540-amay/6358232

Adresse

Rue de la Cloche 51 - 4540 Amay

Général

Référence	6358232
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	125 m²
Surface du terrain	469 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1910
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	nord ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	145
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Largeur de façade	11
Garage (surface)	53 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	17 m²
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Caves (surface)	30 m²
Grenier (surface)	65 m²
Hall d'entrée (surface)	16 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Salle de bains 2 (surface)	9 m²
Hall de nuit (surface)	5 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	3
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1500
Écoles (distance (m))	190
Transports en commun (distance (m))	550
Centre-ville (distance (m))	9000
Centre sportif (distance (m))	1600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	10000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	800
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2400

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	16 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	565 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	498
Emission CO2 (émission CO2)	93
E total (Kwh/an)	82383
PEB code unique	20241119001629
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/11/2034
Date du PEB (datetime)	19/11/2024