Maison - option v. - 4540 Amay -

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison rénovée 3 façades à Amay. Ce bien a une superficie habitable de 150m² et est disposé sur une parcelle de 352m².
Le bien se compose comme suit au RDC: hall d'entrée, salon, salle à manger ouverte sur la pièce cuisine, WC indépendant et buanderie. La cuisine donne sur un très agréable jardin et sa terrasse.
Au 1er étage : hall de nuit avec WC indépendant, 3 chambres de respectivement 19, 16 et 8m² et salle de douche (douche à l’italienne, meuble avec double vasque, colonne, miroir et sèche-serviette).
Au 2ème étage : 2 greniers aménageables de 41 et 23m².
Au sol-sol : cave de 20m².
Equipements +++ : Excellente isolation, chauffage central gaz, VMC double flux, châssis PVC double vitrage, électricité CONFORME, raccordement à l'égout et garantie décennale.
Livrée entièrement terminée à l'exception de la cuisine.
Extérieurs: Agréable jardin, terrasse et 2 emplacements de parking.
Réalisation SEDAB Invest, société ne travaillant qu'avec des sociétés locales de renom.
Venez visiter ce bien ainsi que les 4 maisons voisines!
PEB B - 132kWh/m².an - 20241128007460 - Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4540-amay/6376766

Adresse

Rue Hubert Collinet 3 Boîte C - 4540 Amay

Documents

•  Plans 3C.pdf

Général

Référence	6376766
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	352 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2023
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud
Orientation du jardin	nord

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	50
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	8 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Largeur de façade	6.6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	13 m²
Salle à manger (surface)	19 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Caves (surface)	20 m²
Grenier (surface)	64 m²
Sdd (surface (sdd1))	8 m²
Hall d'entrée (surface)	2 m²
Orientation de la terrasse 1	nord
Hall de nuit (surface)	6 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	2
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	400
Écoles (distance (m))	260
Transports en commun (distance (m))	1500
Centre-ville (distance (m))	9500
Centre sportif (distance (m))	270
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1700
Crèche	Oui
Crèche (distance)	4200

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau - capacité	7000
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	132
Emission CO2 (émission CO2)	28
E total (Kwh/an)	24522
PEB code unique	20241128007460
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/11/2034
Date du PEB (datetime)	28/11/2024