Maison - à vendre - 4540 Amay - 195 000 €

Description

L’immobilière de MARNEFFE vous propose cette robuste habitation de 135m² habitables située à Ampsin, à 10 minutes de l’autoroute E42; à 5min de Huy et de tous les commerces et facilités.
Elle se compose comme suit au rez : hall d'entrée, spacieux séjour de 35m², cuisine (en véranda) de 23m² avec coin petit déjeuner, salle de bain de 11m² accessible via la cour(bain, douche, évier, WC et coin machines, buanderie et garage.
Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres de respectivement 15 et 17m² et bureau/dressing de 7m² (possibilité création salle de bain).
Au 2ème étage : spacieux grenier aménageable de 53m².
Au sous-sol : 2 caves pour une superficie totale de 28m².
Extérieur : cour de 40m², jardin d'environ 150m² et grand terrain arboré. Garage de 19m² avec porte sectionnelle automatique (2023).
Equipement : chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage + volets au rez avant et dans une chambre, égout.
Travaux à prévoir : remise en conformité de l’électricité, isolation de la toiture et rafraichissement total de l’habitation.
PEB F 500 kWh/m²/an - n°20240802006395
A visiter sans tarder ! Plus d’infos au 019/550.700 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4540-amay/6691134

Adresse

Rue de Bende 11 Boîte A - 4540 Amay

Documents

•  Plans AMA BEN 11A.pdf

Général

Référence	6691134
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	150 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	135 m²
Surface du terrain	2264 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1860
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	nord est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	137
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Largeur de façade	15
Garage (surface)	19 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	17 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	23 m²
Buanderie (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	19 m²
Caves (surface)	28 m²
Grenier (surface)	53 m²
Bureau (surface)	7 m²
Hall d'entrée (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	8 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Véranda	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1800
Écoles (distance (m))	850
Transports en commun (distance (m))	1200
Centre-ville (distance (m))	7200
Centre sportif (distance (m))	6500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	2100
Crèche	Oui
Crèche (distance)	3900

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	381 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	500
Emission CO2 (émission CO2)	124
E total (Kwh/an)	88917
PEB code unique	20240802006395
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/08/2034
Date du PEB (datetime)	02/08/2024